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世界看点：第一次买房子时，需要注意哪些“不易察觉”的细节？

2022-11-20 09:59:29 来源：优优生活百科

提起第一次买房子时，需要注意哪些“不易察觉”的细节？大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道第一次买房子时，需要注意哪些“不易察觉”的细节？吗？快和小编一起去了解一下吧！

两年前的一次错误决定，让我少赚了一百万；

(资料图片)

本文链接：https://www.mk12.cn/lifebk/114005.html

1、最好的房型是南北通透的；

2、5层以下的房子不要考虑，夏天蚊虫太多了，还特别吵；

3、一定要买两个卫生间的房子，否则你至少后悔20年；

4、买房时能用公积金尽量使用，利息便宜很多很多；

5、买房贷款时一定要选择等额本金的方式，会让你省下不少钱，后面就算你一次性提前还清，也很划算；

6、新房子的房门数要成双；

7、千万不要去买产权只有40年的商住两用房，因为水电煤气都是商用价格，对于后期居住或者出租不占优势；

8、最好不要买二手房，因为你不知道这个房子前面经历过什么！

9、买房前要问开发商要到五证三书，五证即为《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。

10、房屋周围交通是否便利，有没有学校、医院、超市等；

11、四周围有没有污染源，比如化工厂肯定是不可以有，会对人体健康造成影响；

12、检查好所有窗户，一般窗子的外侧肯定是往外倾斜的，否则容易滞留污水；

13、窗户的窗纱是否安装在室内，千万不可安装在室外，砸到人可不好；

14、买房尽量买楼盘一期开发的房子，这批房子质量没话说，价格也适中；

15、最好不要买顶楼，虽然视野好，高处不胜寒，但是顶楼容易漏水的问题，一直未处理；

16、要注意小区的车位数量，你现在不买不代表以后不买，万一过少，你到时候想买是买不到的，只能从别人买中去买，那价格可就随行就市啦；

17、装修的时候卫生间防水是不需要重新做的，你可别被包工的算计，开发商交房的时候已经做好了；

18、买房不要买临街的，也不要买最后一排的，中间靠前的就行；

19、厨房和卫生间一定要有地漏，否则也许有一天变成汪洋大海；

20、一般来说戴猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门；

21、请选择合适的户型，并一定房子大就是越好；

22、尽量不去买开发商的期房，防止那种因资金链断裂而无法完成楼盘收尾的情况；

23、所谓的内部房、关系房的价格要警惕，越熟的关系也许越坑你最大；

24、一些学校周边的小户型倒是可以考虑多入手几套，就算自己不住，也可以用于出租，学区房的投资回报率一直很高；不愁租不愁卖；

25、买房请记住不要看单价，要看房子总价，小心被玩文字游戏；

26、朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西；

27、间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中；

28、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现；

29、小区物业公司也是小区业主幸福指数高不高的一个重要因素，因此小区的物业公司选择很重要；

30、选择口碑好的开发商，是很有必要的，一来开发商资质好，二来资金充足。

写在最后，如果大家有能力一次买多套房，还是建议去购买的，当年我一次性能买两套房的，但是逼迫付了一套全款。