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公摊面积超过国家规定标准怎么办？公摊面积怎么来的？

2022-12-01 11:14:40 来源：城市头条网

由于每个地方对应的买房规定不相同，所以大家在买房子的时候会出现疑问，就是不知道公摊面积是否相同，那么如果有这个疑问的话，可以提前看一下公摊面积超过国家规定标准怎么办，掌握好其中的办法，才可以知道当地出现这种情况怎么解决，此外，公摊面积怎么来的很多人都不知道。

公摊面积超过国家规定标准怎么办

对于约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。其中规定中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。如果超过国家规定的话，是可以进行投诉的。

分摊原则如下：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

公摊面积怎么来的

1.2006年，香港城市元朗四季豪园的业主交房后惊呆了，房屋的公摊面积竟然达到了60%，实用面积才40%。经过媒体曝光后，全港哗然，明明买的时候是豪华庄园交房了，开发商给你留下一张床，一个过道，这已经是满满的爱了。

2.公摊面积发明了70年，也实现了70年，但无论是香港人还是大陆人，这公摊面积里到底包含了什么，到底它到哪儿去了，相信谁都说不清楚，这完全是个糊涂买卖，谁发明的公摊这个东西?有人说是李嘉诚，但实际上不是这样的，老规矩，点个赞关注下，老铁给你讲清楚。

3.1952年之前，香港的房子都是按栋出售的，你要买只能买一栋，想买房，那基本就是大富豪的游戏，但如此一来，开发商变现就很慢，这个时候有个哥们儿就不走寻常路了，他就是国际宏星投资集团的吴多泰，他一拍脑门想出了一个绝招，一栋楼不是五层吗?

4.泰山不辞细壤，咱们就把楼平均分成5份，分别卖给5个人，这不就卖的快多了么?

对于公摊面积超过国家规定标准怎么办，文章里已经把解决办法都给你们写了出来，虽说每个地方对于房子的规定不相同，但是如果出现公摊面积超标的情况，就可以按照文章里的方法一并解决这个方法是通用的，不管哪个地方都可以解决，此外，也了解到了公摊面积怎么来的来源。

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