不管是买商铺也好，住宅房也罢，国家规定的费用是避免不了的，每个地方缴纳的都是相同的，所以这个一定要交，那么，在交这个费用之前呢，大家可以先看一下商铺的公摊面积包括哪些地方，因为许多人都不清楚哪些地方是属于公摊的，与此同时，很多人都还不了解商铺的公摊面积是多少。
商铺的公摊面积包括哪些
各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
商铺的公摊面积是多少
一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普通多层住宅公摊比例在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅，公摊比例在15%-20%之间，高层住宅则在20%-30%之间。
多层住宅：多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7-12%，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
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